惠城住房公积金价格_惠城公积金管理中心

2024-06-13 19:36:05

1.住房公积金贷款优惠多少

2.惠州住房公积金贷款政策三大变化市民将可少跑腿

3.住房公积金贷款买房最多能贷多少钱

4.公积金贷款利息多少

惠城住房公积金价格_惠城公积金管理中心

一、外省公积金能在广东惠州贷款购房吗？

不可以。公积金贷款只能在本地使用；而且不能转移。现在有部比如江苏的公积金可以省内转移。而辽宁的部分地方可以几个地方的公积金通用。但有公积金，商业贷款也是一个不错的选择，现在商业贷款利息是比较7折的话更低。

二、可以用深圳的公积金交惠州的房贷吗？

我们都知道，在惠州买房的主力是深圳客，在购房者中占比近六成。2017年，深莞惠中四城新房市场中，供应量仅惠州增长，深圳、东莞、中山均下降。惠州供应量更是连续5年均为4城第一！

惠州住宅成交量方面，2017年大亚湾成交量第一，成为全年唯一超过三万套的区域！惠城区和惠阳区成交量紧随其后，均超两万套。龙门县最少，也成交了6000多套。

深圳客热衷于到惠州买房，那么对于惠州的购房政策就应该有一定的了解。

2017年之前，在惠州购房申请公积金贷款，规定申请对象必须是惠州户籍。2017年1月11日起，外地户籍在惠州购房也可以申请公积金贷款，但仅适用于购买自住住房，包括购买预售商品房、现房和二手房。

那么，自住住房如何认定呢？这就要求购房人或配偶的户籍地或工作地在购房所在地。举个栗子:张三户口在湖南，人在深圳工作和缴存公积金，那么张三在惠阳买房想申请公积金贷款，则其配偶的户口或工作地要在惠州才可以申请。

新政策还规定，建造、翻建、大修自住住房的，以及商转公用途的，不能在惠州申请住房公积金贷款。此外，按月足额缴存公积金必须达到6个月以上且继续正常缴存、信用状况良好、无尚未还清的公积金贷款、具备偿还贷款本息的能力等方面也必须符合要求，方可申请。

如果是正常的两个城市之间的跨区域公积金还房贷的话，是不行的，必须要把公积金转入到买房的城市再还上。

这是其一。

其二，深圳和惠州的同是。但有一个地方有点问题，有时候当地不接收公积金贷款，你有账户都没有，比如惠州，应该很多开发商都不给公积金贷款吧，听朋友说。

其三，各地政策不都共用，限购在实行，很多时候需要由当地的交税流水和公积金缴存流水，才能在当地使用等，挺麻烦的，建议自己去问派出所、银行或者开发商具体细则。

三、外省公积金能在广东惠州贷款购房吗？

可以。根据惠州市住房公积金管理中心发布的《关于异地缴存职工申请住房公积金贷款有关问题的通知》：

一、在惠州市购房时（以签订购房合同日期为准）户籍地为惠州市的异地缴存职工可以在我市申请住房公积金贷款。

二、异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款只能用于购买自住住房，包括购买预售商品房、确权房（现房）、二手房。建造、翻建、大修自住住房的以及商转公等用途的不能在我市申请住房公积金贷款。

三、异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款必须符合《惠州市住房公积金贷款办法》第八条的规定。

四、异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款除提交按我中心规定的相应材料外，还须提交职工缴存住房公积金的住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

五、异地缴存职工贷款的申请、受理、审批、发放等各个环节，按照《惠州市住房公积金贷款办法》的相关规定办理。因此，公积金在深圳的职工只要满足惠州市住房公积金贷款的其他条件就可以在惠州异地公积金贷款购房。

四、异地购买住房公积金请问,如果在深圳上班可以购买惠州的...

金积金不可以买卖。

异地购房，不可以使用公积金。

住房公积金贷款优惠多少

公积金怎么计算出来的

1、单位月缴存额=缴存基数*缴存比例；2、个人月缴存额=缴存基数*缴存比例；3、合计月缴存额=单位月缴存额+个人月缴存额；其中缴存基数=上年总收入/12。

住房公积金是指由单位与个人共同缴存的住房储蓄金，住房公积金的是按月缴纳的；由于个人无法缴纳公积金因此只能由单位代替缴纳。公积金用户在满足一定条件的时候可以提取公积金账户内的金额进行使用，比如买房、租房、装修、自建房时可以提取住房公积金。

住房公积金是一项重要的住房保障制度，能够给有住房需求的职工提供一定的经济保障。住房公积金的作用很多不仅仅局限于住房方面的需求，比如当公积金用户生病住院、生活最低保障、失去劳动能力、到达退休年龄时也都可以提取公积金，将公积金作为生活开支或支付医药费等。

惠州住房公积金贷款政策三大变化市民将可少跑腿

有公积金买房子可以优惠多少

法律分析：公积金买房本身没有优惠的，只是住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十二条要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真、电子邮件等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。

住房公积金买房能便宜多少

现在大多数人买房时都会选择贷款支付方式，其中最为实惠的当属住房公积金贷款，因为住房公积金贷款的利率比较低，那么就有朋友要问了，住房公积金买房能便宜多少呢?公积金买房流程是什么呢?想知道就接着看下去吧!

一、住房公积金买房能便宜多少

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。

二、公积金买房流程是什么

1、首先购房者应将住房公积金贷款申请书上交至当地的住房公积金管理中心，并按要求仔细填写住房公积金申请表，住房公积金管理中心受理后会对购房者上交的材料进行初审，初审通过后会发放一份《抵押物审核评估通知单》。

2、购房者拿到通知单后，应携带通知单到住房公积金管理中心指定的评估机构，对房屋的价值进行评估，评估后评估机构会出具一份评估报告，但如果房屋类型为经济适用房可以省去这一步。

3、申请人选择合适的担保方式，并办理担保手续，之后便可以与贷款银行签订住房公积金贷款合同，签订合同后整个过程就全部结束了，接下来购房者只需按时还款即可。

总结：住房公积金买房能便宜多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。由此可知，使用住房公积金贷款买房与其它贷款方式相比，要便宜很多，但是具体金额大家还是要看当地的购房利率哦!

住房公积金贷款买首套房有什么优惠

一、优惠如下：

1、用公积金贷款买首套住房，可享受标准的基准利率。贷款的成数，根据购房面积享受最高贷款额。

2、公积金贷款利率比商业贷款低。

3、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

二、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

扩展资料：

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

住房公积金贷款买房最多能贷多少钱

一、惠州住房公积金贷款政策三大变化市民将可少跑腿

申请惠州住房公积金贷款可以少跑几趟了！惠州市住房公积金管理中心日前发出通知，对《惠州市住房公积金贷款程序》进行修改，9月1日开始执行，原来的规定废止。以后可由购房者委托开发商收集资料交到公积金中心，初审合格后再通知申请人面谈，不用再自己多次跑去公积金中心办理了。变化1可委托开发商收集资料“以前由个人提交资料，可能由于对程序不熟悉或者资料不够，来回跑几趟都不能审批。”以前购买商品房(一手房)必须是贷款申请人自己收集贷款资料提交给公积金中心，能不能审批当场就可以给出答复。而修改后的程序允许申请人委托开发商收集资料，由公积金中心(含各县区管理部)认可的开发商工作人员对上述资料进行收集整理后递交市公积金中心，申请人也可以自行到市公积金中心递交资料。可能有人有疑问，以前现场就可以给出能否审批的答复，现在经过开发商后是不是时间要慢点？公积金中心有关人士解释说，现在买房申请公积金贷款的人太多，所以才对程序进行了修改。现在由开发商收集资料后，公积金中心在收到资料后对资料的完备性进行初审，初审未通过的，由初审人员通知资料递交人补充资料。215个工作日完成审批“申请人只需来公积金中心进行一次面谈就可以了，省了很多麻烦，对公积金中心和申请人来说都很方便。”初审通过的，公积金中心将约请借款申请人携带资料原件到市公积金中心进行面谈，建立面谈记录，并核对上述资料的原件与复印件是否相符。借款申请人应保证面谈内容真实，如有隐瞒事实真相的欺骗言行，将取消贷款资格。借款申请人需在谈话笔录上签字确认，初审、面谈均符合规定的，由市公积金中心受理借款申请。公积金中心自借款申请受理之日起，在15个工作日内完成贷款审批。3直接在购房所在地贷款“以前，如果你是在博罗县缴存公积金，却到惠城区来买房，就必须先到博罗县管理部申请，然后再来惠城区贷款。新程序实施后，就可以直接到惠城区办理申请贷款。其他地方也一样，在哪个县区买房的，就直接在当地的公积金管理部门办理申请贷款。”新程序还有一项利民措施，那就是公积金贷款以楼盘所在区域确定管辖范围，惠城区范围直接到市公积金中心支取贷款科办理，其他各县(区)到相应管理部办理。借款申请获得批准的，市公积金中心签发《惠州市住房公积金贷款委托发放通知书》，并将贷款资料转送给受委托银行；贷款申请未获得批准的，市公积金中心将贷款资料退回资料递交人，并告知未获批准的原因。“这次还有个变化，就是把查询个人的信用情况这一步也提前了。以前是让银行去查询，现在将由申请人签署征信系统查询授权书，由公积金中心先查询审核。这样等一切都审核通过后，申请人最后去一次银行签贷款合同就可以了。”(记者杨振华)知多d申请贷款应提供的资料《个人惠州住房公积金贷款申请审批表》原件一式两份、《个人惠州住房公积金专用折》复印件一份、身份证复印件四份、单位开具的家庭(夫妻)月收入证明原件及复印件一份、近半年的工资存折明细复印件一份、户口簿、婚姻状况证明复印件一份、征信系统查询授权书原件一份。购买商品住房(一手房)应提供的资料还有本年度的有效规范购房合同原件及复印件五份、三成以上的首期付款发票复印件一份。

二、惠州买房使用深圳公积金贷款最新政策公布日期

根据查询相关资料显示：2021年11月1日。《惠州市住房公积金管理中心住房公积金贷款办法》自2021年11月1日发布起开始施行，有

三、惠州住房公积金贷款政策

惠州住房公积金贷款政策如下：1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房；2、保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案；6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

四、2021惠州公积金能贷多少？

通常情况下，是规定上限100万或120万，如果是夫妻双方都有公积金，或者个人公积金，贷款的额度上限是不同的。

但总体来看，公积金贷款的额度，主要由以下几个方面来确定的：

1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;

3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万;

上面这三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

公积金贷款利息多少

一、住房公积金贷款买房最多能贷多少钱?

120万（而且还要看你所在城市的政策）

二、公积金7万能贷多少？

人申请单套住房公积金贷款最高额度为50万；

如果有共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的单套住房公积金贷款最高额度为90万元。所以公积金账户余额有7万的，以个人名义申请的贷款，可以贷50万元。

如果与一个共同申请人一并申请，且该共同申请人公积金账号余额为0，可以申请贷款为7万元14倍=84万元。

三、住房公积金最多能贷多少钱

法律主观：一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万(130%)=104万。3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

法律客观：针对有购房者提出的是否“公积金账户上的公积金余额为零，那么公积金贷款额度即为零”的疑问，北京市住房公积金贷款额度不是根据贷款人公积金账户上的余额来计算的。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。本市计算购房者公积金最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。同时，具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。例如，您申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金200元，缴存比例为8%，配偶个人每月缴存住房公积金100元，缴存比例为8%，申请贷款期限为10年，购买房屋为经济适用住房，房屋总价为40万元，那么，您最多可以贷款33万元。此外，目前公积金贷款合同中，对提前还款做了这样的规定：一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定，而是同意提前还款，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额度您可以选择在贷款期限不变的条件下，重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款的期限。据了解，购买自用住房，可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话，在购房后，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。

四、住房公积金贷款最多能贷多少钱

一、多少钱

1、住房公积金贷款最多能贷多少钱，

（1）借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元；

（2）首套房贷款额度不超过所购房屋总价的房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的7住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期

（3）贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；

准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公管理中心承担。

二、公积金贷款的流程

1、测算贷款额度和期限。申请以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜；

2、提出贷款申请，购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资验；