1.商铺公共维修基金要了解哪些事公共维修基金怎么算

2.商铺维修基金2022年收费标准

3.深圳佛山街商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

4.商铺维修基金怎么算

5.商铺的维修基金怎么收取

商铺公共维修基金要了解哪些事公共维修基金怎么算

2021年商铺维修基金怎么收的_商铺维修基金价格

你以为商铺就不用交维修基金了吗？其实，商铺也需要缴纳维修基金。很多人对维修基金并不了解，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于商铺共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。下文就简单讲述了商铺公共维修基金要了解哪些事，感兴趣的各位可以了解一下！

一、商铺公共维修基金多少钱

维修基金的具体收取标准并不是随意的，而是由各地房地产人力主管部门根据当地实际确定。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。交纳维修基金的标准为商品商铺的维修基金按房屋买卖（预售）契约中标明购房款的2％交纳。补交维修基金的，按房地产卖契上标明购房款的2％交纳。

二、商铺公共维修基金交给谁

如果在市房地产交易所办理立契过户手续的，用户就需要到市小区办交纳维修基金；若是在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区县小区办交纳维修基金。假如购房者已办理完立契过户手续，则须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。需注意的是，房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额也随之转移给房屋的新的产权所有人。

以上就是关于商铺公共维修基金要了解哪些事的相关内容，希望能对大家有帮助！

商铺维修基金2022年收费标准

1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

一、使用房屋维修基金必须满足的条件：

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；

3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。

二、物业维修基金的用途有：

1、物业维修基金的用途主要是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

2、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

3、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

法律依据：

《住宅专项维修资金管理办法》

第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

深圳佛山街商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

您好，很高兴为您解答佛山街商铺小区相关问题。

佛山街商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佛山街商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佛山街商铺建筑面积来算的。佛山街商铺商品住房在销售时，购房者与佛山街商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佛山街商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

佛山街商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佛山街商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佛山街商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

商铺维修基金怎么算

凡2010年9月1日后取得《商品房预售许可证》的预售或现房预售项目，商品住宅的业主、非住宅的业主缴存首期住宅专项维修资金的数额按每平方米住宅建筑安装工程平均造价的5%缴交，即商品住宅多层（楼层小于或等于8层）为50元/平方米；高层（楼层高于或等于9层）为60元/平方米；地下车库为75元/平方米。例如：整栋楼16层高，每一层的维修资金都按60元/平方米缴交；整栋楼8层高，每一层的维修资金都按50元/平方米缴交。具体的还是要根据当地房管局的规定。

商铺的维修基金怎么收取

根据维修基金缴交办法规定，维修基金按房屋建筑面积确定维修基金总额，维修基金应当一次性缴交。缴交标准为：6层以下（包含6层）商品住房（包括商住两用），购房人按12元/㎡缴交。6层以上商品住房（包括商住两用），购房人按20元/㎡缴交。（以上面积均为建筑面积）

非住宅房屋参照上述标准上浮20%。