南京塑钢门窗价格_江宁区塑钢窗五金价格行情

1.窗套多少钱一米

2.南京王派电子科技有限公司怎么样？

3.谁知道装修公司装修流程？需要注意些什么？

4.南京文彪钢结构工程有限公司怎么样？

5.谁有小区的规划及建筑设计说明（word文档），我们现在做毕业设计要用到，希望大家有的发些给我。

窗套多少钱一米

窗户在安装玻璃之前还有一道工序，那就是给窗户设计和安装窗套，很多会问小编：“安装窗套会不会是多余的步骤呢”?小编想说那是你还不了解窗套的好处，相信只要看完小编介绍的窗套的好处之后，一定会在安装玻璃之前给窗户设计安装窗套;关于窗套小编还特意介绍了它的材质分类都有哪些?还有设计安装窗套的价格行情是多少?

　　窗套的好处

(1)窗套最主要的作用是起着保护窗边的作用。因为长期使用容易使窗边出现破损现象,而窗套多由木质制作，能起着良好的防碰保护作用。

(2)窗套的设计在一定的程度上也起着与门套、踢脚线相呼应的功效，因为他们对与整个空间而言，共同承担着收边的作用。

(3)窗套是窗台的形式配搭，我们铺一块大理石之类的东西在窗台上时，往往会感到比较单调和唐突。加上窗套之后，感觉就会完整多了。窗套的风格特征：窗套与门套是相呼应的，一般来讲，如果门没有门套，那么窗也不需要窗套;反之，如果有门套而没有窗套，就有一种没有完工的感觉，在大多说情况下，要求窗套的风格与门套相同统一。

窗套的分类

窗套可分成三大类——木质、塑钢窗、断桥铝窗。三者各有所长。

1、塑钢——因为是塑料材质，所以重量小，隔热性能好，而且价格相对较低。因为经常要面对风吹雨打太阳晒，所以让人关心的是塑钢窗的防老化问题。实际上，高品质的塑钢窗的使用年限可达一百年左右。

2、铝合金——因为是金属材质，所以不会存在老化问题，而且坚固，耐撞击，强度大。

3、断桥铝——铝合金窗容易被攻击的一个弱点就是隔热性能，因为金属是热的良导体，外界与室内的温度会随着窗的框架传递。但还是有备无患的好，为了防止这个问题，在有的铝合金窗户上采用了“断桥”技术，即在铝合金窗框中加一层树脂材料，彻底断绝了导热的途径。

　　窗套多少钱一米

从现在的市场来看，普通窗套80元一米，美心的150～180左右塔塔的170～220。并且这个还要按照你需要的米数来决定，还需要看你在选择材料的方面来看，窗套的价格，所以窗套的价格是不能准确的给出的，只能大概的给出一个价格。(价格来源网络，仅供参考)

之前觉得窗套不重要的小伙伴们，看完小编介绍的窗套的好处之后相信受益匪浅，安装窗套不仅可以保护窗户的边缘不被磨损，而且安装窗套还能和室内整体的装修相互呼应。窗套的价格跟使用的材质有很大关系，当然也跟选择的窗套品牌有关，还有就是安装窗套的面积大小，小编给出的窗套价格只能作为参考，具体的窗套报价建议请专业的设计安装窗套的师傅量身定制。

南京王派电子科技有限公司怎么样？

南京王派电子科技有限公司是2013-09-06在江苏省南京市江宁区注册成立的有限责任公司，注册地址位于南京紫金（江宁）科技创业特别社区（江宁区秣陵街道秣周东路12号）。

南京王派电子科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320115075879785M，企业法人曾现宝，目前企业处于注销状态。

南京王派电子科技有限公司的经营范围是：电子产品研发、销售、技术咨询；生物技术的研发；电器设备安装工程施工；五金交电、日用品销售；移门、无框阳台、淋浴房、隐形纱窗、实木门、仿铜门、钢制防盗门窗、钢制进户门、铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃制品的生产、加工、销售；地板、地砖、墙纸、灯具、五金、地毯、窗帘、整体厨房、板式家具、柜体系列、地暖、卫浴系列、床、集成吊顶、沙发、软包背景墙、开关面板、电工辅料的销售。自营和代理各类商品和技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为35622778万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 5000万以上 规模的企业中，共14695家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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谁知道装修公司装修流程？需要注意些什么？

1、前期设计

主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：

明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；

明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

2、主体拆改

进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

3、水电改造

水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：

看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；

看看水表的位置是否合适；

看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

4、木工

木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木、瓦、油。基本出场原则是谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。

其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。

5、贴砖

在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：

过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。

油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。

“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。

刷墙面漆

“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。

7、厨卫吊顶

橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。

8、厨柜安装

吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

9、木门安装

在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。

如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。

备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高。

十)地板安装

在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：

1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；

2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。

3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。

(十一)铺贴壁纸

在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

(十二)散热器安装

在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。

木门、地板、壁纸、散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。

十三)开关插座安装

同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心里有数。

(十四)灯具安装

装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光。

(十五)五金洁具安装

之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；

(十六)窗帘杆安装

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。

(十七)拓荒保洁

拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

(十八)家具进场

关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。

(十九)家电进场

到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了

(二十)家居配饰

家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等。

南京文彪钢结构工程有限公司怎么样？

南京文彪钢结构工程有限公司是2018-11-06注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于南京市江宁区秣陵街道天元东路831号天景山商业中心8幢127。

南京文彪钢结构工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320115MA1XEBHN17，企业法人葛玉如，目前企业处于注销状态。

南京文彪钢结构工程有限公司的经营范围是：钢结构厂房制作、安装；钢材、防火岩棉板、夹心板、彩钢瓦、集装箱板房制作、销售、出租；电器设备出租；钢结构工程、房屋建筑工程、室内装饰装修工程、建筑幕墙工程的设计、施工；活动房及钢结构房屋生产、安装、销售；建材、钢材、五金交电、铝合金门窗、金属制品、塑钢门窗的销售；道路货物运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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谁有小区的规划及建筑设计说明（word文档），我们现在做毕业设计要用到，希望大家有的发些给我。

商苑新村．江苏经贸职业技术学院教职工住宅小区规划设计说明

概 况

江苏经贸职业技术学院教职工住宅小区位于南京市江宁区科学园学三路以南，学六路以北，龙眠大道以东，用地为No.2006G37地块。项目占地58990平方米，其中建设用地56752平方米，其它代征用地223米，龙眠大道规划红线60米，南部代征道路规划红线20米。项目拟建成江宁地区建筑品质优良，环境设计优美的中高档住宅小区，成为建筑风格鲜明，富有变化，具有较高数字化、运动型、文化型的现代住宅小区，充分利用节能、安全管理等先进技术，为人提供现代化的、舒适优美、健康的居住环境。

规划 设 计

‥ 设计依据

一．规划设计依据

1．《城市居住区规划设计规范》（GB5180-93 2002年版）

2.《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）

3.《南京市城市规划条例实施细则》（2004年版）

4. 南京市规划局建设项目规划设计要点（居住区）（案卷编号：江宁20060098JY01）

5．地形图电子版

6．招标文件（建设单位提供）

二．建筑设计依据

1．《住宅建筑规范》（GB50368-2005）

2．《住宅设计规范》（GB50096-1999）

3．《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26－2006 J10822－2006）

4．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

5．《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

6．《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）

7．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

8．《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》（DB32/478-2001）

‥ 设计指导思想

“居住”是人类的基本生活需要，在本案中我们追求的是对人最直接的关怀，最自然的表达方式，让居民们的家庭、邻里，友情与社区生活的激情同生共融。我们的目标是实现理想的住区——人与自然、建筑与环境和谐共生的共有家园。

规划设计灵感来源于一种最朴素、基本的观念——充分尊重住区使用的主体：“日常生活中的人”。住宅单元的布置、道路布局、景观设计、绿化种植、停车休息等皆从人的角度考虑，注重人性化场所的营造，力图创造出一种大都市的自然形态——精心规划的自然。

‥ 规划结构

本案设计特点：主要道路结构为环状，沿住区外围,实现人车分流；不同的居住单元院落空间构成住区的规划结构，沿住区环状主干道均匀分布，每个居住单元自成围合，形成特色庭院景观；中央带状公共中心绿色空间向院落空间联系，互相渗透。

‥ 规划布局

1．采用多层住宅形式

住宅形式为五层的多层住宅。布局方式摒弃时下流行的各种弯曲转折形式，采用朴素的朝南平行布置方式，具有显著的节约用地、保证住户日照通风均好性的优点。住宅建筑主要朝向为东南向24.54°和16°，面向夏季主导风向，获得良好日照，适应南京地区冬冷夏热的气候条件。日照间距按住宅高度的1.3倍乘折减系数0.9计算（按照《南京市城市规划条例实施细则》（2004年版）的规定）。

2．创造宜人的邻里空间

条形住宅在满足日照间距的条件下，形成大小?不一的东西向条状空间，构成不同个性的院落围合形态，空间张缩有致，尺度合宜。院内中央以活泼的铺装地面与车行主路区别明显，并结合精心点缀的草木划分出各居住单元的专用空间，形成一个阳光充足、通风顺畅、防卫性强的人们乐于逗留的社交场所。

居住单元为北入口，其中一栋为南入口。不同的居住单元庭院空间环境都以住区整体环境为基础，并充分考虑住区整体环境的主题，与之协调，以达到整体的统一性。空间层次的划分使得人们获得归属感，感到身处“我的家”中，形成强烈的空间领域感，安全性因此而得到保证。注重比例、尺度、细部、色彩、材料、构图等的综合运用，使人感受到一个单一而又关联、复杂的具形实体，为个性的形成提供条件。

3．合理的公建配套

沿基地南部代征道路布置住区商业和幼儿园。基地南侧代征道路为住区车行主入口，人流相对集中，沿代征道路布置住区商业可提高商业繁荣，聚集住区人气，并较少道路对居民的不利影响。幼儿园设于此处方便服务于整个社区。

‥ 竖向设计

正确地利用基地不仅可以节约成本还可保持本地化的特色，这也符合自然优先原理：保护自然资源，维护自然过程是利用自然和改造自然的前提。本案利用现有地形南低北高的有利条件，在控制土方成本的前提之下，进行局部的竖向改造，在同样的建筑间距下，可获得更好的日照条件，满足居民的生活需求；景观设计亦沿场地坡度合理布置。

‥ 无障碍设计

住宅楼庭院之间设有地下停车库，庭院比中心绿地抬高处理，从步行入口进入住宅内部设有台阶和残疾人坡道。

‥ 道路结构

基地的西侧为红线宽度60米，车流量较大的龙眠大道，本案的规划沿龙眠大道利用退让距离设置住区外环主干道，有利于节约用地，并减少基地外围的噪音和空气污染影响。

外环形道路和地下停车，可实现人车分流，营造小区内部安静、安全、舒适的环境。

采取符合住区规模的两级式道路结构体系。住区绿地被集约用于创造良好的住区公共中心环境与宅间庭院景观环境，形成了“居住小区一宅间”的二级规划结构来组织和丰富居民的邻里交往，形成各具特色的居住空间环境。住区的主要道路为一环形车道，红线宽度7米，由主要道路派生进入居住单元院落的宅间小路，宽度为2.5米，环状主路辅以支路形成鱼骨式道路骨架。

注重道路结点的设计，在结点的突出部位安排对景小品能起到画龙点睛的作用，使得居民的出行成为一种乐趣。

‥ 停车设计

采用沿住区主路停车、地下停车、及人防停车结合的方式，将人防地下车库出入口设于小区车行主入口附近，可有效减少住区内的车流量，将机动车辆限制在生活区域（居住单元）以外，创造有归属感和安全感的邻里交往气氛，有助于社区的统一与人际亲近。

‥ 景观设计

带形中心景观绿地，为老人孩子休息游乐，居民亲切交往，提供优美宜人的场所，从而达到经济与归属领域均好的效果。

注重居民在住区内不同时间、空间、方位的视角和活动方式，进行全方位的设计，努力创造步移景异、延绵不断的效果，尤其注重节奏、形式、色彩与空间的协调。既达到便捷、安全、经济的目的，亦兼顾环境及景观的要求。

主要技术经济指标

项目

计量单位

数值

所占比重

居住区规划用地

M2

58990

100%

1

建设用地

M2

56752

96.2%

1

住宅用地

M2

31895

56.2%

2

公建用地

M2

8290

14.6％

3

道路用地

M2

8059

14.2%

4

公共绿地

M2

8551

15.0%

2

其他代征用地

M2

2238

3.8%

总建筑面积

M2

79761

1

地上建筑面积

（容积率计入面积）

M2

58550

100%

1

住宅建筑面积

M2

52050

88.90%

2

公建面积

M2

6500

11.10%

1

六班制幼儿园

M2

1900

2

沿街商业、会所

M2

4600

2

地下建筑面积

M2

21211

1

人防地下车库

M2

2400

2

地下车库

M2

18811

居住户数

500

居住人数

1750

户均人口

3.5

建筑密度

20.0%

容积率

1.03

绿地率

40%

机动车停车

地面

辆

82

地下

辆

296

人防地下

辆

33

合计

辆

411

非机动车停车

地下

辆

1140

用地平衡表

用地构成

比例（%）

住宅用地

56．2

公建用地

14．6

道路用地

14．2

公共绿地

15．0

住宅户型比例

户型

户数

建筑类型

层数

面积（单位：m ?）

A

10

20

多层住宅

5

178．09

A’

10

带电梯多层住宅

178．57

B

100

100

多层住宅

5

139．87

C

100

100

多层住宅

5

119．86

D1

100

130

多层住宅

5

89．88

D2

30

89．42

E1

50

100

多层住宅

5

86．98

E2

50

78．35

F

50

50

多层住宅

5

51．48

合计

500

公共服务设施指标

建筑面积（m2）

用地面积(m2)

教育

幼儿园

1900

2700

商业、物业、会所

4600

4420

市政公用

水泵房

36

煤气调压站

36

箱型变电站（2）

6

垃圾站

24

建筑 设 计

‥ 平面设计

住宅明厅、明厕、明厨的设计满足采光通风的使用要求，所有房间保证足够的窗地比。空间序列强调动静分区，会客区与家庭区分区，内外有别，减少互相干扰。

‥ 剖面设计

住宅部分：采用5层的形式，层高采用3.0米，地下停车库层高3.30米、储藏室层高2.6米。

人防地下车库：层高3.60米。

‥ 造型设计

建筑造型具有浓郁的现代气息，注意水平方向的划分，线条的运用使立面非常丰富。坡屋面的运用使整体建筑显得更为舒展，并和周围的环境积极呼应，现代建筑元素的运用使单体在新城中呈现出一派欣欣向荣的活力。

景观 设 计

‥ 设计目标和宗旨

1．创建一份集生态、环保、康体、休闲、地域认同于一体的公共环境资源与财产。

2．强化中心、创造层次感和围合感。营造具有活力的住区景观环境，必须强化公共空间环境的中心感并有机地组合各种层次的环境空间。现代社区理论认为，要形成社区就要有一个中心，没有中心，社区内部就是混沌的，没有中心的环境社区的公共生活将没有内聚力，由此本案住区公共景观环境的设计着重于强化中心景观；层次感是评价住区环境设计好坏的重要标准，住区的景观设计提供各级私密空间，并且各级层次之间有平缓的过渡。

3．合理安排各景观构成要素。住区的景观设计，不仅讲究绿化的形态，讲究植物质感与色彩的配置，还要讲究植物群落的生态化布局。此外，还包括对整体景观环境的布局、地形处理、硬软质场地的划分、活动设施的选择、景观建筑物的营造、照明设计、室外家具与小品设计等，以求实现住区景观环境的最优化。

4．根据居住行为学的原理，创造有明确功能要求的住区公共景观，其重点功能是针对婴幼儿、老年人的活动及居民室外健身、休闲与交往。

‥ 设计内容

1. 植物配置

每一种植物的配置都要充分考虑其造型、色彩、落叶期和花期等各种因素，合理的搭配，使每个季节都呈现出不同的景色。注重景观轮廓的刻画和整体构图的均衡协调、尺度的把握，以及植物色彩的季节性变化，使之能枯荣交替，长盛不衰。

2.铺地设计

广场铺地在住区中是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方，在规划设计中，通过它的地坪高差、材质、颜色、肌理、图案的变化创造出富有魅力的路面和场地景观。采用的铺地材料有：广场砖、砼砌块、装饰砼、石材、卵石、木材等等，力求别具匠心，富装饰美感。

3. 建筑小品设计

小品在住区景观中具有举足轻重的作用，精心设计的小品成为人们视觉的焦点和住区的标识。小品体量不在于大小，而在于一方面要体现本身功能外，还对环境有点缀作用。

结构 设 计

‥ 设计依据

1．《建筑抗震设防分类标准》（GB 50223-95）

2．《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001）

3．《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2001）

4．《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）

5．《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）

6．《砌体结构设计规范》（GB 50003-2001）

7．《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）

‥ 结构设计

本工程位于南京市，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本加速度值为0.10g。本工程为丙类建筑，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

本工程为住宅小区（含部分公建），多层住宅采用砖混结构；公建部分采用钢筋混凝土框架结构。

给排 水 设 计

‥ 设计依据

1．《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003；

2．《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

3．《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；

4．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；

5．《住宅建筑规范》 GB5368-2005；

6．《江苏省住宅设计标准》 GBJ32/J 26-2006。

‥ 设计范围

给水系统，污水系统，雨水系统，消防水系统。

‥ 给排水系统

本工程给水系统1-3采用市政管网直供的方式，4层及以上采用增压泵增压供水。

排水体制采用雨污分流制，雨水汇集后就近排入市政雨水管网，污水经化粪池处理排入市政污水管网。

‥ 消防水系统

根据规范，本工程采用消火栓和自动喷淋系统。消防用水量按最大的一座建筑物考虑，故本次设计考虑地下车库消防用水量。室外消防用水量为20L/S，采用市政引两路DN150的进水管，在小区成环状布置，兼做市政直供给水水源，室内消防用水量为10L/S，自动喷淋为40L/S，消防水池216m3，屋顶消防水箱12 m3。

电气 设 计

‥ 设计依据

1、《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T 16-92

2、《江苏省住宅设计标准》 GBJ32/J 26-2006

3、《供配电系统设计规范》 GB50052-95

4、《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94（2000年版）

5、《住宅建筑规范》 GB5368-2005

6、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2000

7、《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94

8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

9、甲方要求及建筑专业提供的条件图。

‥ 设计范围

供配电、防雷与接地、电话、网络、安防系统、有线电视等系统。

‥ 负荷分级

本工程消防用电、变频给水泵用电、保安监控系统用电为二级负荷；其余为三级负荷。

‥ 供配电设计

本工程用电约4000KVA，从附近10KV市政电网引来两回路10KV中压电源。

在会所内设置一个变配电所，小区内另外设置两座箱式变配电站。

‥ 弱电系统

在小区四周围墙设置电子自动巡更系统及监控摄像。在住宅的入户处设置防盗警报装置，户内对讲分机兼做入侵系统控制器呼救按钮。安防系统主机设置在小区物管中心。

综合光缆和综合护套塑料市话电缆由城市通信网络引入本小区（位置及线缆规格有电信部门定），光纤配线架设在室外，采用五类八芯双绞线引入各建筑内。

有线电视采用邻频传输方式，末端输出电平64±4dB。传输干线采用SKYV-75-9同轴电缆，支线采用SKYV-75-5同轴电缆。

管线 综 合 设 计

1、 综合的管线种类及地面向下由浅入深的埋设一般顺序为：

路灯电缆、电力电缆、弱电管道（含电信、有线电视等）、燃气管道。生活给水管道（含建筑室外消防）、雨水管道及污水管道。

2、 本工程管道覆土要求为路灯0.4米，电力0.60米，弱电0.70米，燃气0.9米，消防给水1.0米，生活给水1.2米。

3、 如管道垂直方向出现交叉，须作避让处理。管道交叉避让原则为：

1） 压力管道让重力自流管道；

2） 可弯曲管道让不可弯曲管道；

3） 分支管道（小口径管道）让主干管（大口径管道）。

4、 本区给水水源分别引自西侧龙眠大道市政给水管网及南面代征道路市政给水管。在小区内成环状布置，并作为小区室外消防水源。

5、 根据市政压力，给水系统分两个区，低区由市政直供，高区由泵加压后供给。

6、 在小区主要道路上，按照室外消防有关规范要求设置室外地上式消火栓。消火栓给水与小区市政生活给水管网共用。室外消火栓布置间距小于120米，距道路路牙0.5-0.8米。

7、 燃气气源由小区南侧代征道路市政煤气管引入，引入管径为DN200。

8、 供电电源双回路引自小区南侧代征道路，电缆穿管敷设，过路时加钢套管保护。

9、 本区路灯电源由变电站接至路灯控制箱，然后由路灯控制箱分片控制。

10、 本工程电信管道、有线电视等共管位，并预留宽带网管道。弱电总进线均由代征道路市政联合通信管沟引入，分别进入小区内的电话站、交接箱等。

11、 本区排水采用雨污分流制。区内生活污水由化粪池处理后经管道收集，在南侧两个排水出口进入市政污水管道，集中入城市污水处理厂处理。

12、 区内雨水分片汇水，经管道收集后，分二路接至市政雨水管内。

环境 保 护

‥ 减噪

1．选用振动小、噪声低的水泵设备。

2．水泵吸水管和出水管上设减振装置。

3．水泵基础隔振措施。

‥ 排污

基地内生活污废水排出室外，经化粪池处理后排入市政排水管。

人防 设 计

按照不少于住区地上建筑面积的4％（2342平方米），在商业地下层设计平战结合6B级人防工程，面积2400平方米，平时为地下机动车库，战时为核6B级人防。

建筑 节 能 设 计

‥ 设计依据

1．《中华人民共和国节约能源法》

2．民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26－95）

3．住宅建筑节能设计标准（DGTJ08－205－2000）

‥ 主要节能措施

1．外墙及一层楼板（地下车库层顶板）拟采用EPS挤塑板外墙外保温系统。楼梯间内墙及钢筋混凝土剪力墙外采用保温砂浆进行粉刷，以防出现热桥。

2．屋顶拟采用EPS挤塑板保温屋面。

3．外窗采用单框双层中空玻璃塑钢窗。

4．入户门采用钢木复合保温门。

东湖花园五号小区规划建筑设计说明

发表时间:2005-08-30 11:16:39 来源:

开发宗旨

根据总体策划，五号小区的开发遵循“东湖大社区，美好小城镇”的宗旨，将建成东湖花园的精品小区。目标消费群为：企业主、企业高级主管、具有较强购买力的商人、政府高级公务员以及大型企业（集团）团购为主的消费层面。

户型设计

东湖五区有9层和12层带电梯住宅共20栋合39个单元，其中9层住宅为7栋共10个单元，12层住宅为13栋共29个单元。东湖五区住宅共1569户，总户数中约80%为85～135平方米的普通户型，11%为大户型，9%为顶层加一户型。东湖五区户型设计是将大户型布置在临江较好位置或泳池边，以充分体现大户型的尊贵。其中511、516、518、521栋还设计有空中花园跃式住宅，其住宅层高均为3.2米。

住宅户型面积以中等面积为主，从房间数来分有二房二厅一卫、三房二厅二卫、四房二厅二卫平层住宅、底层复式住宅、顶层加一型住宅和部分空中花园住宅。

住宅另外从类型来分有以下几种：平层住宅、户内错层住宅、带入户花园的平层空中花园住宅，带入户花园的跃式空中花园住宅、底层带花园平层住宅、底层带花园复式住宅、顶层带露台加一型住宅，其中平层户型占绝大多数。各种户型特点：

1、平层户型：平层户型即为平面布局户型，包括一房至四房户型，其所有用房均在同一平面层内布置，功能紧凑，户内交通面积少。平层户型中513、515栋北向标准层户型的客厅阳台设计较特殊，其客厅阳台采用两层高错位阳台设计。奇数层客厅阳台与偶数层客厅阳台部分相互错位，相错部分阳台为两层高，不相错部分阳台为一层高，这样的处理除在建筑立面设计上更富变化，同时住户在使用上感觉更为开阔，得到不一样的通风采风条件。

2、户内错层户型：户内错层户型其显著特点是户内客厅与餐厅、卧室、卫生间、厨房间楼面错300毫米高（即客厅部分低或高300毫米），户内功能分区明显，且形成较为丰富的室内空间景观。

3、空中花园平层户型：空中花园平层户型设计除了功能紧凑、交通面积少，其主要特点是带进户花园。带进户花园住宅为先进花园（面积为1米左右）后进客厅类型住宅，强调室内室外景观的相互渗透，强调私家花园给住户带来贴近自然亲近自然的感受。

4、空中花园跃式户型：空中花园跃式户型其特点是户内二层，面积较大，功能分区明显。底层一般设计为花园、客厅、餐厅、厨房等活动区域，并带一至两间卧室及卫生间，二层主要为主人房等卧室、书房区域。此种户型均带有约40平方米左右的进户花园。花园为二层高度，此户型将客厅、餐厅等室内空间及二层的阳台与花园空间有机的融为一体、相互渗透，创造了极为丰富、极为舒适写意的室内外空间，极大的提升了居住的品质。此种户型层高为3.2米。

5、底层带花园平层户型：底层带花园平层户型带一个占地约40~100平方米左右的私家户外花园，能满足住户室外活动、休闲的需求，此类户型层高均增大为3.3米或3.4米，其中520栋底层四户带花园住宅设计层高为5.8米（部分为6.1米），住户可根据需要加设二层楼板做成上下跃层住宅使用。

520栋底层四户带花园住宅为加一型户型，第二层的楼板由业主自行加建。销售面积只计算第一层面积及相应公摊部分，第二层的面积不计入销售面积以内，为赠送业主部分（即买一层送一层），且其第二层面积不须计入交纳物业管理费面积范围。

6、底层带花园跃层户型：此户型为底层加二层的跃层户型，并带一个占地约40~100平方米左右的私家户外花园，其特点是户内二层，面积较大，功能分区合理、明显。底层一般设计为客厅、餐厅、厨房等活动区域，并带一至两间卧房及卫生间。二层主要为主人房等卧室、书房区域。一、二层阳台立面设计为入口门廊形式，充分突出此种户型的特殊及突出入口。

底层带花园住宅户型均设计为从花园直接入户（其中507栋一单元及522栋三个单元南向共八户底层带花园住宅户型因花园面向小区外部，设计为从住宅大堂入户），其花园入户小门处设对讲，建设时由开发商配置独户信报箱。此种户型配套费中不含入户门费用，又因公司考虑在五区销售中不单独收取花园围栏、小门及信报箱等的相应费用，故应在房价中将花园围栏、花园立柱（做砂岩或石材）小门等造价考虑在内。

在522栋南向四户的底层带花园跃层住宅，还设计有独立的家庭娱乐室，娱乐室不直接与主要活动区（客厅、餐厅、卧房等）相连，而通过花园连廊相连，娱乐室面向花园开有宽大的落地玻璃门，别有一番天地又不影响到主要活动区，可谓是相当特殊的设计。

7、顶层带露台加一型户型（部分不带露台）：此种户型为坡屋顶设计的平层户型，其最高点层高设计为5.8M，住户可根据需要加设二层楼板做成上下跃层住宅使用（层高可分隔为3米和2.8M）。一层可设置客、餐厅及厨卫房间，或客厅部分为二层通高，二层部分可自行间隔成主、次卧房及卫生间。因为考虑住户将在二次装修时自行加设二层楼板作为跃层住宅使用，在坡屋顶上设计了老虎窗，即此部分面积中有大部分均能满足正常的通风采光的使用要求，其露台面积约为20~40平方米左右。

顶层带露台加一型户型销售面积只计算第一层面积及相应公摊部分，第二层的面积不计入销售面积以内，为赠送业主部分（即买一层送一层），且其第二层面积不须计入交纳物业管理费面积范围。

地下车库设计

五号小区地下车库建筑面积约7.1万平方米，设计汽车停车位约1650个，摩托车停车位约1600个，地下车库为A、B两区，共设4个出入口，其中东面2个，北面及西北面各1个。地下车库出入口均设为双向出入，地下车库内部车道均为单行道。地下车库人员交通为每栋住宅楼楼梯直下地下室，业主出入方便、顺捷，且业主车辆原则上就近停放，即哪一栋住宅的业主，其车辆停放在此栋住宅的地下车库部分。地下车库车辆出入将由智能停车场管理系统管理，人员出入将通过智能门禁系统。地下车库内还设有闭路电视监控系统，整个地下车库的管理将非常完善和合理。

智能系统设计

五号小区为全封闭式管理，智能系统包括：1、黑白可视对讲系统：设于小区大门、单元门、地下室人员出入门及住户家中及物管处；2、智能门禁系统：设于小区大门、单元门、地下室人员出入门；3、红外线防越界报警系统：设于小区外围围墙；4、智能停车场管理系统：设于地下车库出入口；将采用远距离（4～5米）感应式刷卡方式，以解决高峰期车辆出入问题；5、彩色闭路电视监控系统：设于小区外围、出入口大门、小区内公共区域、各住宅大堂及电梯轿厢内以及地下车库内。