1.维修基金和契税哪个贵

维修基金和契税哪个贵

维修基金会上涨吗_维修基金价格变吗

维修基金和契税哪个贵

1、维修基金的价格要低于契税，因为维修基金是固定的，而契税是不确定的。当然，这个情况的前提是房子不能超过九十平米，而且还必须是自己的第一套。这样一来，双方的差距就会变得更加明显，而且，他们还可以看到，买相同的一套房子，可以节省下很多的钱。

2、契税的征收范围很广，根据单位面积和个人的二套房的多少来计算，而契税的计算标准则取决于这些因素，所以，契税的变动会比维护基金要大得多。

3、第一套房子购买90平米以下的契税1%,90平米以上1.5%，如果是二套房，90平米以下的契税1.5%,90平米以上2%，三套三套房全部缴纳3%的契税。

如何支付维修基金

购房人申请缴费时，须在办理维修资金手续之前，向所在地、各区、住宅区缴纳维修资金。这里也是维护资金的场所，你可以去相应区县的公寓楼缴纳维修资金，如果要不要预约，请事先通知，如果已经办理了房屋产权转让的手续，那就更容易了，必须在办理产权登记前到市物业办缴纳维修资金。

先交契税还是维修基金

在缴纳契税之前，应缴纳维护资金。因为只要你付了物业费，物业公司就会将房子交给你，然后拿着商品房的销和买卖合同去当地的房管部门交税。其中，维修资金由物业公司支付，也可以将维修资金存入专用账户。

契税没有缴纳也可以备案，但是备案之后要尽快缴纳契税，根据相关契税规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。