什么叫做房子的金价_房子黄金比例是多少

1.房屋“白菜”价，是真的还是“”呢？

2.现在买黄金会比买房子升值空间更大吗？

3.近两年不买房，未来十年是黄金价还是大葱价？

房屋“白菜”价，是真的还是“”呢？

每到一年之初的时候，无论是有房子的，还是没房子的，都会对楼市投去更多的关注。原因在于，很多楼市政策定调，包括一些行业专家、学者等都对当年楼市会有一个明确的判断，这也被不少人视作买房或者卖房的重要参考意见。谁都知道，房子之于家庭，可以说是头等大事之一，一旦决策出现问题，势必影响到整个家庭的未来几年，重要性不言而喻。

可说到了买卖房这件事情上，我发现这两年很多人都会比较纠结和犹豫。怎么说呢？过去房价一直涨，大家门清，只要买房就能赚。但这两年房价在调控下，趋于稳定，很多人都担心买了之后会跌，自己成为高位站岗的人了。

所以，最近在后台私信我最多的问题，就是关乎5年后房子会是涨还是跌？既然如此，今天笔者请来了一位内行人，让他来给大家分析一番，看下5年后，房子会是“白菜价”还是“黄金价”？

内行人认为，房子会成为白菜价还是黄金价，最终还得看城市。

为啥这么说呢？因为前段时间，社科院发布了一份名为《中国住房发展报告（2020-2021）》的报告，其中提到，2021年楼市整体上还是平稳：上半年恢复性增长，下半年正常增长。中心城市、城市群和都市圈恢复较快，其他城市有的较慢，也有的陷入衰退。

换句话说，今年的房价依旧会涨，但不是所有城市都会涨，普涨的局面已经结束了，接下来城市分化会更加明显。

为啥会这样呢？

其实也不难理解，首先，随着时间的推移，大家对于房子的需求量也在逐渐减低，根据央行给出的数据显示，目前居民自主率高达96%，户均1.5套。

换句话说，现在家家户户都有套房子，基本不缺住的，要说缺就是缺大城市的好房子罢了，毕竟谁在老家没套房子。

其次，随着三道红线和个人住房贷款限制，今年绝大多数房企都得采取以价换量的模式，来争取更多的资金回笼，否则在高额的负债下，很难撑过去。

那也就意味着，接下来对于部分城市中难卖的房子，将会采取更大的折扣，比如恒大在去年就曾打出7折的优惠，那今年会不会低于这个折扣呢？5年后会不会继续打折呢？我们不妨拭目以待。

最后，从调控的角度来看，今年依旧突出两个字，就是“平稳”。

住建部门对2021年的房地产工作安排中提到：稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制。

可见，今年依旧会是哪里热了，就收紧，哪里冷了，就放松的调控手段。

所以，结合以上三点，我们可以得知，5年后房子是白菜价，还是黄金价，就要看你是否选对了城市。就像我上面说的，大城市有着大量的人口，有着良好的预期，大家对楼市放心，那随着大量的货币进入楼市，房价自然水涨船高。

而对于一些小城市来说，虽然买房容易，不需要多少资金就能投资。但也容易高位站岗，未来无人来接盘，并且涨幅缓慢，跑不赢大盘，食之无味。

就像王健林在一次采访中说的一样：未来10年一二线城市的房价还会上涨，其作此论断的依据是中国城镇化的发展，未来还有2亿人进城，主要都会流入一二线城市。但是，对于人口净流出的三四线城市来说，尤其是县城，房价没有多大上升空间。

所以，大家买房一定要认清趋势，以免砸在手中。

现在买黄金会比买房子升值空间更大吗？

买黄金号，买房子，哪个升值空间大？黄金是从古至今的一种交易金属，在世界各地都通用，可以用来换取货币，被人们称为是最保值的东西。多年前买的黄金，现在也没什么贬值。房子也比较保值，很多地方的房价比以前翻了好几倍，升值空间很大。不过投资多套房子交的税会更多。黄金和房子都具有一定的保值性，也具有一定的投资风险性，所以投资者可以根据自己的经济能力和喜好来选择。现实生活中，有很多的投资方式，例如：债券、股票、黄金、房子等。相比于股票和债券的不稳定，更多人选择投资黄金和房子。那么黄金和房子哪个更保值呢？投资有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。个人观点，房子和黄金比较，黄金的升值空间比较大。

近两年不买房，未来十年是黄金价还是大葱价？

如今预测隔年的房价都很难，何况是10年以后的事儿呢？房地产大佬也不敢预测10年以后的房价吧？

一、既然问到这个问题，那可以从宏观上来斗胆分析一下：

1.房子是给人住的，有人就需要房子，所以房子将来有可能会贬值，但不会如此夸张！

2.目前我们国家步入老龄化社会，但又放开了二胎政策，所以未来的人口不会有太大的变动，至少不会出现断崖式的人口缩减，有可能未来会放开三胎四胎政策呢，对不对？

3.目前刚需都无法满足，况且想要解决刚需住房，也不是一时半会能解决的，这是一个很大的系统问题，不是简单的降价就能解决的问题；最后，房价未来会出现波动，但是升值还是贬值真的不好讲，这涉及很多很多因素，像位置、所在城市发展变化、人民收入水平、当地住房供需关系等等。

4.最后的最后，房子是给人住的，不是用来炒的！

二、所以不可能会是大葱价。

你觉得葱价会超过5万一斤吗？如果你说会，那你一定是赢了。

中国的土地资源是非常匮乏的，所以能够盖房子的土地其实并不是很多，而随着社会的发展改善盘也会逐步增加，随着土地的稀缺性和土地的价值，包括人力成本的增加，房屋成本的增加，钢筋水泥的价值的提升都会推升，房价继续上涨，虽然通货膨胀的速度可能会逐渐变慢，房价上涨的步伐也会逐步变慢，但它的价值是恒定的！

三、30年前的黄金只有七八十块钱一克，但现在要400多块钱一克，难道你说黄金的价值提升了吗？

这都是因为通货膨胀所导致的，这种效应并不具有什么时代意义，所有的货币都和黄金对倒，其实这些黄金永远都只有那么多价值，只不过是货币贬值了，它的标价物贬值了而已，房价也是一样！